APPARTEMENT DE CHARME – 85 m² – CŒUR DE VILLE – PROCHE GARE- ST JUST EN CHAUSSEE
125 000€
Localisation : SAINT JUST EN CHAUSSEE, 60130
3 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
85 m²
Idéalement situé en plein centre ville de Saint-Just-en-Chaussée, à seulement 2 minutes à pied de la gare, cet appartement de 85,16 m² séduit immédiatement par son authenticité et sa luminosité, cachet de l’ancien, volumes et emplacement privilégié.
Au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, il offre un cadre de vie paisible, tout en profitant de toutes les commodités accessibles à pied, commerces, écoles, services de santé et transports.
Un intérieur au charme préservé
Dès l’entrée, vous découvrez un bien alliant cachet et fonctionnalité :
• Parquet en bois d’origine apportant chaleur et élégance
• Belle hauteur sous plafond de 2,80 m
• Cheminée en marbre (non fonctionnelle) renforçant le caractère du lieu
L’appartement se compose:
• Une entrée avec couloir
• Deux grandes chambres avec rangements
• Un espace de vie salon / salle à manger de 21 m², lumineux et agréable
• Une cuisine aménagée et partiellement équipée
• De nombreux espaces de rangement
• Une salle de bains spacieuse avec WC
Des prestations rassurantes
✔ Fenêtres double vitrage récentes
✔ Électricité refaite
✔ Chaudière récente (2024)
✔ Chauffage gaz de ville
✔ DPE : D
✔ Copropriété calme
Une opportunité patrimoniale
Ce bien représente un investissement sécurisé, avec un excellent rapport surface / emplacement :
• Loyer potentiel : 820 € / mois
• Revenus annuels : 9 840 €
• Rentabilité brute : 7,9 %
• Rentabilité nette : 6,6 %
• Charges maîtrisées
Possibilité d’optimisation en colocation pour améliorer encore la rentabilité
Un cadre de vie idéal
📞 Un bien rare alliant charme, confort et rentabilité
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte ROUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 262 627 Greffe de BEAUVAIS) 06 26 77 57 38 (réf. 600490 )
Au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, il offre un cadre de vie paisible, tout en profitant de toutes les commodités accessibles à pied, commerces, écoles, services de santé et transports.
Un intérieur au charme préservé
Dès l’entrée, vous découvrez un bien alliant cachet et fonctionnalité :
• Parquet en bois d’origine apportant chaleur et élégance
• Belle hauteur sous plafond de 2,80 m
• Cheminée en marbre (non fonctionnelle) renforçant le caractère du lieu
L’appartement se compose:
• Une entrée avec couloir
• Deux grandes chambres avec rangements
• Un espace de vie salon / salle à manger de 21 m², lumineux et agréable
• Une cuisine aménagée et partiellement équipée
• De nombreux espaces de rangement
• Une salle de bains spacieuse avec WC
Des prestations rassurantes
✔ Fenêtres double vitrage récentes
✔ Électricité refaite
✔ Chaudière récente (2024)
✔ Chauffage gaz de ville
✔ DPE : D
✔ Copropriété calme
Une opportunité patrimoniale
Ce bien représente un investissement sécurisé, avec un excellent rapport surface / emplacement :
• Loyer potentiel : 820 € / mois
• Revenus annuels : 9 840 €
• Rentabilité brute : 7,9 %
• Rentabilité nette : 6,6 %
• Charges maîtrisées
Possibilité d’optimisation en colocation pour améliorer encore la rentabilité
Un cadre de vie idéal
📞 Un bien rare alliant charme, confort et rentabilité
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Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte ROUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 262 627 Greffe de BEAUVAIS) 06 26 77 57 38 (réf. 600490 )
Localisation du bien : Appartement 85 m2 à vendre à SAINT JUST EN CHAUSSEE
60130 SAINT JUST EN CHAUSSEE
Prix de vente avec honoraires : 125 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
